Comprar um apartamento na planta é uma excelente opção para quem busca um novo imóvel, no entanto, é fundamental compreender os prazos de entrega e as garantias oferecidas pelas construtoras.
Apartamentos na planta em Maringá: prazo de entrega e garantias
A compra de um apartamento na planta é uma excelente opção para quem busca um imóvel novo e com um preço mais acessível. No entanto, é fundamental compreender os prazos de entrega e as garantias oferecidas pelas construtoras para realizar uma compra segura e tranquila.
Neste artigo, vamos explorar esses aspectos importantes ao adquirir um apartamento na planta em Maringá-PR. Vamos lá?
Prazos de entrega: o que os compradores precisam saber?
A preocupação com os prazos de entrega é uma das principais questões para quem compra apartamentos na planta. Normalmente, as construtoras estabelecem um prazo estimado para a conclusão da obra. No entanto, esse prazo pode variar consideravelmente de acordo com diversos fatores, como a complexidade da construção, a quantidade de unidades do empreendimento, questões climáticas, problemas com fornecedores e burocracias legais. Para evitar frustrações, é essencial verificar se o prazo estipulado pela construtora está alinhado com suas expectativas e necessidades. Além disso, é recomendável considerar uma margem de segurança ao planejar sua mudança para o novo apartamento, levando em conta possíveis atrasos. É importante destacar que a legislação brasileira, mais precisamente a Lei 4.591/64, que regulamenta as incorporações imobiliárias, prevê a possibilidade de as construtoras justificarem atrasos de até 180 dias na entrega do imóvel na planta.
Durante esse período de prorrogação, não são aplicadas penalidades ao incorporador. Garantias oferecidas pelas construtoras: protegendo o investimento.
Ao comprar um apartamento na planta, esteja ciente das garantias oferecidas pela construtora.
Essas garantias têm o objetivo de proteger o comprador em caso de problemas que possam surgir após a entrega do imóvel. As três principais garantias oferecidas pelas construtoras são:
Garantia de entrega: aconstrutora se compromete a entregar o imóvel conforme as especificações e prazos estipulados em contrato.
Garantia de vícios construtivos: em caso de defeitos ou problemas na construção, a construtora é responsável por realizar os reparos necessários.
Garantia de assistência técnica: a construtora disponibiliza uma equipe para prestar assistência técnica aos moradores durante o período de garantia.
Leia atentamente o contrato de compra do imóvel e entenda todas as garantias oferecidas pela construtora. Em caso de dúvidas, recomendamos consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
Direitos e deveres do comprador: aspectos legais da compra.
Ao adquirir um apartamento na planta em Maringá-PR, esteja ciente dos seus direitos e deveres como comprador. Isso inclui a obrigatoriedade da construtora em cumprir com o que foi acordado em contrato, a possibilidade de desistência da compra dentro do prazo estabelecido (normalmente antes da entrega das chaves) e a responsabilidade em pagar as parcelas em dia. Além disso, é fundamental verificar se a construtora possui registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Esses registros garantem que a empresa atua dentro das normas e regulamentações do setor. Para garantir seus direitos, é aconselhável manter todos os documentos e contratos relacionados à compra do imóvel devidamente arquivados e, se necessário, buscar orientação jurídica especializada.
2 dicas para uma compra segura e tranquila:
Antes de fechar negócio, e adquirir um apartamento na planta em Maringá-PR, veja algumas recomendações.
Pesquise sobre a construtora: verifique a reputação da construtora e busque referências de outros empreendimentos já entregues. A Construtora Razente, por exemplo, é super tradicional e está há 40 anos no mercado imobiliário. Tomamos conta de tudo de forma transparente, prezamos por realizar nossas entregas dentro do prazo e levamos o conceito de bem-estar à risca.
Visite o local da obra: caso seja possível, faça uma visita ao terreno onde será construído o empreendimento e verifique se a localização está próxima ao seu local de trabalho, escolas, supermercados, farmácias, entre outras comodidades. A compra de um apartamento na planta é um investimento significativo e que exige que você tenha cuidado e atenção.
Ao seguir essas orientações e compreender os prazos de entrega e garantias oferecidas pelas construtoras, você estará mais preparado para fazer uma escolha acertada e aproveitar todos os benefícios que um imóvel na planta pode oferecer.
Entre em contato com a Construtora Razente e continue acompanhando o blog para receber mais dicas sobre o mercado imobiliário. Invista de forma inteligente e garanta um futuro promissor. Até a próxima!
